Sanierung Sulzburger Straße

Aktualität geprüft am 20.01.2023

Das Gebiet "Sulzburger Straße" im Stadtteil Weingarten wird saniert.

Ziel ist es, die vorhandenen Strukturen an den demografischen Wandel anzupassen. Die Gebäude sollen dabei barrierefrei und energetisch modernisiert werden. Auch der öffentliche Raum soll teilweise aufgewertet und erneuert werden. Schwerpunkte sind die Erweiterung und Sanierung der Seniorenwohnanlage der Arbeiterwohlfahrt Freiburg e.V. (AWO) sowie die Sanierung von zwei achtgeschossigen Wohngebäuden der Freiburger Stadtbau GmbH (FSB).

Das Gebiet Sulzburger Straße

Mittlerweile ist die Sanierung im Gange: Die Erneuerung der AWO-Seniorenwohnanlage ist bereits weit fortgeschritten.

Die Vollmodernisierung des achtgeschossigen Gebäudes Hügelheimer Weg 2-6 mit 120 Wohneinheiten begann im Sommer 2020 und wurde im Sommer 2022 fertiggestellt. Dabei entstanden 16 zusätzliche Wohneinheiten. Anschließend startete die Modernisierung des baugleichen Wohngebäudes Sulzburger Straße 15-19. Die derzeitigen Planungen gehen von einer Bauzeit vom 3. Quartal 2022 bis Ende 2. Quartal 2024 aus.

Weiterhin werden seit 2018 private Modernisierungen im Sanierungsgebiet durchgeführt.

Im öffentlichen Raum soll die Fläche des Platanenhains aufgewertet werden.

Freiwillige Beteiligung

  • Die Bürgerinnen und Bürger werden in den gesamten Prozess einbezogen und beteiligt. Dies galt sowohl für die Vorbereitung der Sanierung als auch für die Durchführungsphase der einzelnen baulichen Maßnahmen.
  • Weiterhin wurde ein kontinuierlich tagendes Begleitgremium eingerichtet. Dieser Sanierungsbeirat hatte im Januar 2018 seine konstituierende Sitzung und tagt seither regelmäßig.

Insgesamt werden im Laufe des Sanierungsverfahrens voraussichtlich über 81 Millionen Euro in die Sulzburger Straße investiert.

Die Sanierung wird aus dem Städtebauförderungsprogramm „Sozialer Zusammenhalt“ (früher: „Soziale Stadt“) mit einem Fördervolumen von bis zu 22 Millionen Euro bezuschusst. Dieser Betrag setzt sich aus 60% Bundes- und Landesfinanzhilfen sowie aus 40 % städtischem Komplementäranteil zusammen. Bereits jetzt stehen Fördermittel von rund 14,8 Millionen Euro zur Verfügung.

  • Juni 2022: Der Gemeinderat beschließt die Förderung der Modernisierung und Instandsetzung des Wohnungsbestandes Sulzburger Straße 15 -19 (Gemeinderat, G-22/121).
  • November 2019: Der Gemeinderat beschließt die Förderung der Modernisierung und Instandsetzung des Wohnungsbestands Hügelheimer Weg 2 -  6 (Gemeinderat, G-19/124)
  • Februar 2018: Der Gemeinderat legt die Grundzüge der Sozialplanung fest (Gemeinderat, G-18/073)
  • September 2017: Der Gemeinderat beschließt die Förderung der Modernisierung und Instandsetzung der Seniorenwohnanlage Weingarten (Gemeinderat, Drucksache G-17/136 und G-17/136.1)
  • Juli 2017: Der Gemeinderat legt das Sanierungsgebiet durch Satzungsbeschluss fest (Gemeinderat, Drucksache G-17/135)
  • April 2017: Das Gebiet Sulzburger Straße wird in das Städtebauförderungsprogramm "Soziale Stadt" aufgenommen.
  • Dezember 2016: Antrag auf Aufnahme in ein Stadterneuerungsprogramm; Einleitung der vorbereitenden Untersuchungen gemäß § 141 BauGB (Gemeinderat, Drucksache G-16/194)

Amt für Projektentwicklung und Stadterneuerung (APS)
Fehrenbachallee 12
79106 Freiburg im Breisgau
aps@stadt.freiburg.de

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