Mit dem neuen Wohnquartier Kleineschholz zwischen Lehener Straße und Sundgauallee entstehen rund 500 Wohneinheiten. Dabei sollen preisgünstiges Wohnen sowie innovative soziale, ökologische, inklusive und kulturelle Konzepte klimaneutral ermöglicht werden. Das Quartier soll zu 100 Prozent gemeinwohlorientiert sein, also erbaut von Genossenschaften, dem Mietshäusersyndikat, Baugruppen oder anderen Trägern, für die Gewinnmaximierung kein Thema ist.
Das neue Wohnquartier Kleineschholz (Visualisierung: Stadt Freiburg/Dietrich, Untertrifaller, Ramboll Studio Dreiseitl)
Seit 2015 laufen die Planungen für das Areal, das gleich hinter dem neuen Rathaus im Stühlinger beginnt. Die damals neu gegründete städtische Projektgruppe Neue Wohnbauflächen hatte die Fläche seinerzeit als besonders geeignet bewertet, um schnell den dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2018 wurde ein städtebaulicher Wettbewerb ausgelobt, aus dem der Entwurf des Büros Dietrich Untertrifaller in Zusammenarbeit mit Ramboll Studio Dreiseitl als Sieger hervorging. Um das Tempo hoch zu halten, wurde im Jahr 2020 eine Projektgruppe Kleineschholz gebildet.
Weitere wichtige Schritte zum neuen Quartier:
- 2021: Gemeinderätliche Beschlüsse über den städtebaulichen Rahmenplan und die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme (SEM). Eine SEM ist ein Instrument der Stadtentwicklung mit verbindlichen Regelungen. Ziel ist, in einem Gebiet eine am Allgemeinwohl orientierte Planung mit der notwendigen Infrastruktur (wie zum Beispiel Straßen und Grünflächen, Kindertagesstätten und Schulen) zügig umsetzen zu können.
- 2022: Fertigstellung des Bebauungsplanentwurfs und Offenlage mit förmlicher Beteiligung
Im Rahmen einer Konzeptvergabe vermarktet die Stadt ab April 2024 die Grundstücke im Quartier. Für die Vergabe der Bauflächen ist nicht der Preis entscheidend, sondern das beste Konzept (=Konzeptvergabe).
Weitere Informationen zum neuen Quartier finden sich auf der Projektseite.
Geplante Beteiligung
- Laufend zum Projekt werden Gespräche mit relevanten Akteuren wie zum Beispiel dem Bürgerverein geführt.
- Weitere Informations- und Beteiligungsangebote zu bestimmten Themen sind vorgesehen. Z.B. wird eine Veranstaltung für Bauinteressierte als Vermarktungsauftakt stattfinden (voraussichtlich Ende 2023/Anfang 2024).
Für alle wichtigen Neuigkeiten zum Projekt können Bürger_innen einen Newsletter abonnieren.
Bereits durchgeführte Beteiligung
Veranstaltungen zum Gebiet Kleineschholz:
- März 2024: Öffentliche Info-Veranstaltung zum Auftakt der Vermarktung
- Februar 2023: Öffentliche Info-Veranstaltung insbesondere für Bau-Interessierte zu Rahmenbedingungen der Vermarktung.
- August/September 2022: Gesetzlich vorgegebene Offenlage des Bebauungsplans.
- Oktober 2021: Öffentliche Info-Veranstaltung zum fertigen städtebaulichen Rahmenplan.
- 2018/2019: Städtebaulicher Wettbewerb inklusive Bürgerbeteiligung: Zu drei Veranstaltungen vor, während und nach dem Wettbewerb wurden Stühlinger Bürgerinnen und Bürger eingeladen, um sich die Planungen vorstellen zu lassen und Rückmeldungen zu den Entwürfen der beteiligten Büros dazu zu geben.
Frühere Veranstaltungen zu den Planungen im Stühlinger:
- Frühjahr 2017: Das Freiburger Jugendbüro führte den „Stühlinger Check“ durch, in dem Jugendliche neue Ideen für Stühlinger Freiräume entwickelten. Das Kinderbüro Freiburg war mit den „Stadtteildetektiven“ unterwegs und haben den Stadtteil Stühlinger aus ihrer Sicht erforscht.
- Mai 2017: Ideenwerkstatt mit der Stühlinger Bürgerschaft. Hier wurden Ideen zur öffentlichen Freiraumgestaltung unter Einbindung der Quartiere Metzgergrün/Bissierstraße, Kleineschholz Nord und Süd erarbeitet.
- Februar 2017: Informationsabend für alle Stühlinger Bürger_innen. Es wurde ein Überblick über alle Vorhaben und die jeweiligen Bearbeitungsstände gegeben. Neben den Fachämtern der Stadt stellten auch die Freiburger Stadtbau sowie das Universitätsklinikum ihre Vorhaben vor. In einer Ausstellung konnte sich die Bürgerschaft anschließend weiter informieren und in den Austausch treten.
- Oktober 2016: Informationsabend für alle Kleingarten-Pächter_innen im Stühlinger. Mitarbeiter_innen der Stadtverwaltung standen für die Anliegen und Fragen der Teilnehmenden bereit, nahmen Hinweise und Bedenken auf und informierten über Alternativen des Gärtnerns für diejenigen, deren Kleingärten durch eine Wohnbebauung betroffen sind. Auch die Interessengruppe von Kleingärtner_innen "Gartenleben Freiburg" stellte ihr Konzept vor.
- Nach den formalen Beschlüssen des Gemeinderats zur Einrichtung der Projektgruppe Neue Wohnbauflächen sowie den ersten fünf potenziellen Flächen wurden im Dezember 2015 die Gespräche mit dem zuständigen Bürgerverein aufgenommen.
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Auswahl wichtiger Beschlüsse:
- Kleineschholz: Offenlage des Bebauungsplans (Gemeinderat Drucksache G-22/116 vom Juli 2022)
- Kleineschholz: Beschluss des Rahmenplans (Gemeinderat Drucksache G-21/164 vom Oktober 2021)
- Entwicklung des Baugebiets Kleineschholz (Gemeinderat Drucksache G-20/003 vom Dezember 2020)
- Wettbewerb Stühlinger West (Bauausschuss Drucksache BA-18/005 vom Juni 2018)
Projektgruppe Kleineschholz
Fehrenbachallee 12
79106 Freiburg
kleineschholz@stadt.freiburg.de